پیش‌بینی کارشناسان املاک: ادامه رشد اجاره‌های مسکونی در دبی در باقی‌مانده سال 2024
کارشناسان املاک پیش‌بینی کرده‌اند که رشد اجاره‌های مسکونی در دبی در باقی‌مانده سال جاری 2024 ادامه خواهد داشت. این رشد به دلیل رونق بخش گردشگری، افزایش تعداد ساکنان، و رشد اقتصادی در سطح کشور است. آن‌ها تأکید کردند که عملکرد بخش املاک در این امارت از انتظارات فراتر رفته است.
آن‌ها به «الإمارات الیوم» گفتند که بازار املاک دبی در سال جاری تقاضای زیادی را تجربه می‌کند، با جذب بیشتر گردشگران. همچنین پیش‌بینی می‌شود که قیمت‌های اجاره در مناطق مشرف به دریا یا مرکز شهر همچنان صعودی بماند یا در سطح بالایی حفظ شود، به دلیل فشار زیاد از سوی گردشگران و بازدیدکنندگان و جستجوی «خانه‌های تعطیلات» برای املاک با موقعیت‌های ممتاز.
ولید الزرعونی، رئیس هیئت مدیره «شرکت دبلیو کپیتال برای مشاوره املاک»، به «الإمارات الیوم» گفت: «عوامل متعددی باعث شده است که قیمت‌های اجاره در دبی در نیمه اول سال جاری همچنان رشد کند، از جمله رونق بخش گردشگری و افزایش تعداد ساکنان و مقیمان در این امارت.»
او افزود: «عملکرد بخش املاک فراتر از انتظارات بود و رشد قوی‌ای را تجربه کرد، در حالی که برخی پیش‌بینی‌ها به کندی اجاره‌ها یا قیمت‌های فروش اشاره داشتند.»
الزرعونی معتقد است که «بازار املاک دبی با انتظارات سرمایه‌گذاران هم‌راستا بود و بازدهی اجاره‌ای بالایی را به آن‌ها ارائه داد و این رشد را در سال‌های اخیر حفظ کرده است، که نشان می‌دهد این رونق در آینده نیز ادامه خواهد یافت.»
زاهی قشوع، مدیرعامل «شرکت ایلیو املاک»، گفت: «بازار املاک دبی در سال جاری تقاضای زیادی را تجربه می‌کند و این تقاضا به‌ویژه در فصل تابستان با جذب بیشتر گردشگران خارجی افزایش یافته است.»
او به رشد اقتصادی مثبت مورد انتظار در کشور، مطابق با گزارش‌های سازمان‌های بین‌المللی، و پروژه‌های بزرگ که به جذب سرمایه‌گذاری‌های خارجی کمک می‌کند، اشاره کرد و افزود که این عوامل پیش‌بینی‌های مربوط به ادامه افزایش اجاره‌ها در دبی را تقویت می‌کند.
در همین راستا، صالح طباخ، مدیرعامل «شرکت الاندلس کورت یارد برای توسعه املاک»، گفت: «فروش‌های عظیم املاک و رکوردهای آن، استمرار نشاط در بازار را تأیید می‌کند و نشان‌دهنده تقاضای بالا برای سرمایه‌گذاری و مالکیت در بازار املاک دبی است.» او افزود که تعداد زیادی از مقیمان به سمت «مالکیت» حرکت کرده‌اند، به ویژه با حمایت تسهیلاتی که توسعه‌دهندگان ارائه می‌دهند و رونق اقتصادی که کشور شاهد آن است، که باعث می‌شود مقیم‌ها به جای اجاره، املاک خریداری کنند، به ویژه در برخی مناطق خاص.
او اضافه کرد: «قیمت‌های اجاره در مناطق مشرف به دریا یا مرکز شهر ادامه خواهد یافت و یا در سطح بالا باقی خواهد ماند، به دلیل فشار زیاد از سوی گردشگران و بازدیدکنندگان و جستجوی «خانه‌های تعطیلات» برای املاک با موقعیت‌های ممتاز.»
